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新房,银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗?

省钱的宝妈

2021/6/11 5:06:26

如果买房的人已经和开发商、银行等签好购房和贷款等相关合同,但是银行推迟放款时间达几个月起(购房人信用等审核都已经通过,没有任何问题),导致开发商收不到款项,会不会对购房者产生什么影响?假设有影响,那购房人应该如何做才能保护自己权益??高手解答~

其他回答(1个)

  • 雨林

    2021/6/17 6:40:01

    回答如下:

    这是因为公积金贷款利率调整(调整高)引起的。公积金贷款的利率每年调整一次,调整的时间是每年的1月1日,依据是央行及住建部上年度最后一次调整的利率。以下是公积金贷款利率的调整情况:

    2009年9月 年利率3.87%(换算成月利率是3.225‰)

    2011年1月 年利率4.30%

    2012年1月 年利率4.90%

    以下是该贷款2009年10月(月还款额为1198.30元)至2012年12月的还款明细:

    月次月还额款其中本金其中利息剩余本金年利率

    1、1198.30553.30645.00199446.703.870000%(2009年10月首次还款)

    2、1198.30555.09643.22198891.613.870000%

    3、1198.30556.88641.43198334.733.870000%

    4、1198.30558.67639.63197776.053.870000%

    5、1198.30560.48637.83197215.583.870000%

    6、1198.30562.28636.02196653.293.870000%

    7、1198.30564.10634.21196089.203.870000%

    8、1198.30565.92632.39195523.283.870000%

    9、1198.30567.74630.56194955.543.870000%

    10、1198.30569.57628.73194385.963.870000%

    11、1198.30571.41626.89193814.553.870000%

    12、1198.30573.25625.05193241.303.870000%

    13、1241.84549.39692.45192691.914.300000%(2011年1月利率调整)

    14、1241.84551.36690.48192140.554.300000%

    15、1241.84553.33688.50191587.224.300000%

    16、1241.84555.32686.52191031.904.300000%

    17、1241.84557.31684.53190474.604.300000%

    18、1241.84559.30682.53189915.294.300000%

    19、1241.84561.31680.53189353.994.300000%

    20、1241.84563.32678.52188790.674.300000%

    21、1241.84565.34676.50188225.334.300000%

    22、1241.84567.36674.47187657.974.300000%

    23、1241.84569.40672.44187088.574.300000%

    24、1241.84571.44670.40186517.134.300000%

    25、1301.23539.62761.61185977.514.900000%

    26、1301.23541.82759.41185435.694.900000%

    27、1301.23544.03757.20184891.664.900000%

    28、1301.23546.25754.97184345.414.900000%

    29、1301.23548.49752.74183796.924.900000%

    30、1301.23550.72750.50183246.204.900000%

    31、1301.23552.97748.26182693.224.900000%

    32、1301.23555.23746.00182137.994.900000%

    33、1301.23557.50743.73181580.494.900000%

    34、1301.23559.78741.45181020.724.900000%

    35、1301.23562.06739.17180458.654.900000%

    36、1301.23564.36736.87179894.304.900000%

    37、1301.23566.66734.57179327.644.900000%(2012年1月利率调整)

    从以上还款明细看,你目前的月还款额是1301.23元,比以前多了103元左右,仅供你参考。

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