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房地产企业只有已使用的贷款利息计算土地增值税能否

李青海老师

2021/5/2 23:34:10

房地产企业只有已使用的贷款利息计算土地增值税能否
最佳答案:

根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发〔2009〕91号)

财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%计算扣除。

凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%计算扣除。全部使用自有资金,没有利息支出的,按照本款扣除。

黄沙鱼馆

2021/5/8 3:54:37

其他回答(1个)

  • 学做菜的阿南

    2021/5/16 21:31:48

    年利率10.44%

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